在房屋建造施工以及后续维修保养中，防水始终是一个老大难的问题，这其中防水材料的选择又是重中之重，优质且适合房屋结构的防水材料可以做到事半功倍，而不合适或劣质的材料则可能导致不停的返工。
防水材料主要分卷材防水，涂料防水。这两种防水材料各有各自的优劣的，需要施工者根据房屋的结构，环境等条件来选择最合适的。
防水卷材——施工方便、工期短、成形后无须养护、不受气温影响、环境污染小，层厚容易按设计要求掌握，用材计算准确、施工现场管理方便，不易偷工减料，层厚均匀，空铺时能有效地克服基层应力（在基层发生较大裂缝时能保持防水层整体性）。
防水涂料——任何复杂基层都可做成连续整体的防水层；设备简单，施工技术容易掌握。涂料防水层与基层具有100%的粘结面（裂缝、节点等部位使用加强层空铺法除外）。涂料防水层在可使用年限内的漏水，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位极易发现，保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可。高品质的防水涂料可在背水面防水获得成功。部分防水涂料可在潮湿基层施工并形成防水层。
缺点：
防水卷材——需根据防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的连接难度较大，对施工人员的专业水平要求高；
防水涂料——涂料需一定时间的物理和化学反应固结后才能生成防水层；部份防水涂料在固化过程中产生有害气体释放，对人体有害。有的防水涂料一个防水层的完工需要多遍涂刷，每遍涂刷要有一定的间隔时间，因此防水层的最后完成要较长时间；防水涂料的施工过程中，现场管理显得十分重要，偷工减料、粗制滥造在管理疏忽的情况下将会有机可乘；
